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资金过桥就是一种短期的资金周转行为，一般现在的抵押贷款是一年一个周期，一年就要还一次本金的，还了本金之后一般当天或者隔天会重新放款给你，所以有的时候企业或者个人到了某个还钱点的时候又抽不出资金去还贷，所以需要这笔资金就可以找XX垫资过桥公司来帮忙做过桥，应急使用。

过桥贷款，又称为过桥垫资，是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。大致说下应用场景，如做生意的汪小明在银行办理了600万贷款，授信期限为三年，不过该银行要求他每年必须归本后才能续贷出来，不过汪先生已经把钱投入到公司的运营中无法抽回，这时候汪先生寻找过桥机构临时借款，借款的用途为归还银行贷款，直到银行续贷成功。这个垫款的过程就称之为过桥贷款。

过桥资金本质上是一种贷款，但又不同于普通的贷款业务。比如大部分的银行贷款到期都是需要归还本金，然后才能继续续贷或者转贷，那么这样就会有过桥需求。

举个很简单的过桥垫资例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，于是这20万元成为“垫资”的业务来源。